Como funciona o programa Minha casa, minha vida ?

Minha casa, minha vida é um programa do Governo Federal, criado com o objetivo de tornar a realização do sonho da casa própria acessível a todos os Brasileiros. Além o benefício de até R$ 29.000 de subsídio, a iniciativa oferece condições mais atrativas de financiamento com taxas de juros anual de 5% para rendas de até R$ 1.800,00, facilitando a famílias de renda de renda reduzida a arcarem com um investimento que antes não caberia no bolso. Se você tem renda familiar inferior a R$ 9.000 e for seu primeiro imóvel poderá ser mais um brasileiro a se beneficiar do programa. O que é o crédito imobiliário para Servidor Público ? Pensando em ampliar o poder de compra dos servidores inativos e ativos, o governo criou essa modalidade para facilitar que esses profissionais adquiram o crédito imobiliário. Dessa forma, através do Banco do Brasil e da Caixa Econômica Federal, é possível que os funcionários públicos consigam financiar um imóvel com juros a partir de 5%, podendo ser amortizados em 180 meses. Há Estados que disponibilizam programas próprios através de bancos conveniados. A Casa Paulista, por exemplo, auxilia os funcionários de São Paulo.

O que é o Sistema Financeiro de Habitação (SFH) ?

Esse é um tipo de financiamento feito pelo Governo Federal, e é garantido através dos recursos do SBPE (Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimos) e FGTS ( Fundo de Garantia do tempo de Serviço ) . O SFH rege a maior parte dos financiamentos imobiliários que ocorrem no Brasil e, para que ele aconteça, é necessário que o valor máximo de avaliação do imóvel seja de R$ 950 mil em São Paulo , Distrito Federal e Rio de Janeiro. Nos demais Estados, o valor máximo é R$ 800 mil. O valor máximo de concessão, por sua vez, é de R$585 mil, sendo que a parcela não deve comprometer mais do que 30% da renda daquele que está comprando o imóvel. Também é importante frisar que a compra deve ser realizada apenas por pessoa física, e que o prazo para quitar a dívida é de 420 meses, ou seja, 35 anos. Além disso, as taxas de juros são de 12%, no máximo.

Casa Paulista

Casa Paulista é o nome do novo programa habitacional do Governo de São Paulo e o maior da história do estado paulista. O programa da Secretaria de Desenvolvimento Urbano e Habitação (SDUH) reúne um rol de ações e serviços da Pasta e da Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano do Estado de São Paulo (CDHU). O objetivo é facilitar o entendimento da população em relação aos programas e atendimentos habitacionais realizados pelo Governo SP, além de promover a cidadania e o acesso à moradias dignas para famílias de baixa renda.

O Casa Paulista terá quatro frentes de atuação:

• Concessão de crédito imobiliário para o cidadão adquirir seu imóvel diretamente com as construtoras/incorporadoras;
• Construção e entrega de casas populares;
• Regularização fundiária imóveis em áreas urbanas; e
• Execução de obras de urbanização e de melhorias habitacionais e urbanas nos municípios paulistas

Primeira etapa

O novo programa estadual, lançado em 19 julho de 2023, iniciou com a concessão de subsídio para famílias com renda mensal de até R$ 3.960,00. Ao todo, foram disponibilizadas 20 mil moradias que serão construídas pela iniciativa privada.

Carta de Crédito Imobiliário

O Governo de São Paulo, por meio da SDUH, disponibiliza carta de crédito imobiliário de R$ 10 mil a R$ 16 mil por família, dependendo da localização do imóvel, para facilitar a compra da casa própria diretamente com a construtora/incorporadora e sem a necessidade de participar de sorteios.

Os interessados também poderão contar com subsídios federais e utilizar o FGTS no financiamento habitacional, quando disponível.